Часто квартиры покупаются с отсрочкой платежа. Иногда это результат договоренности продавца и покупателя, иногда объективные обстоятельства: например, оплата части стоимости материнским капиталом через социальный фонд или другим сертификатом от министерства социальной политики или других.

В этом случае согласно с п.5 статьи 488 ГК РФ, если в договоре не предусмотрено иное, на продаваемую квартиру накладывается обременение в пользу продавца с формулировкой «ипотека в силу закона» до момента окончательного расчета между сторонами сделки. Делается это для того, чтобы максимально обезопасить продавца от неполучения денег.

Снять обременение можно только, устранив причину его наложения - в вашем случае полностью выплатив стоимость квартиры. Как снять обременение с квартиры после полной оплаты?

Пошаговая инструкция:

Шаг 1: Вы произвели окончательный расчет с продавцом квартиры. Обязательно зафиксируйте факт полной оплаты квартиры распиской продавца в получении денег.

Шаг 2: Вместе с продавцом Вы идете в МФЦ и оформляете заявление на снятие обременения, приложив к нему документы на квартиру и расписку, подтверждающую факт окончательного расчета.

Шаг 3: Дождитесь, пока Росреестр обработает Ваши документы и снимет обременение. Это может занять от 3 до 7 дней.

Шаг 4: Получите в МФЦ или на Госуслугах выписку из ЕГРН с отметкой об отсутствии обременений. Этот документ является подтверждением того, что в Росреестре снято обременение с квартиры.

Вот Вы и сняли обременение с квартиры после полной оплаты ее стоимости. Поздравляю, теперь Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению в полной мере.