У каждого человека при приобретении любого товара или услуги есть здоровое желание сэкономить, купив как можно дешевле то же самое. Какие же есть подводные камни у дешевизны услуг в сфере недвижимости?

Вопрос разных цен на одни и те же, казалось бы, услуги возникает в разных областях нашей жизни: ремонтировать автомобиль можно за копейки в гараже, но почему то многие готовы заплатить дороже в хорошем сервисе, зубы можно лечить бесплатно в поликлинике, но многие пользуются услугами платных стоматологов и так далее.

Всегда при выборе поставщика услуги нельзя смотреть только на ее цену, нужно оценивать соотношение цена – качество. Именно качество оказываемой услуги определяет ее цену. То же самое и в сфере жилой недвижимости: если вы хотите получить качественную услугу, будьте готовы оплатить хорошие комиссионные.

Рассмотрим подробнее, что несет в себе работа с дешевым риэлтором в Нижнем Новгороде:

1. Дешевый риэлтор / агент зачастую дилетант в своем деле: он не может наработать клиентов благодаря знаниям и профессионализму, потому что у него нет необходимых знаний, поэтому ему остается только предлагать «работать за копейки», тем самым привлекая хоть каких-нибудь клиентов. В Нижнем Новгороде хороший профессионал никогда не будет работать за минимальную комиссию, потому что у него постоянный поток обращений от клиентов по рекомендациям, готовых платить адекватные деньги за его услуги.
   
   

2. Дешевый риэлтор / агент работает с клиентами по остаточному принципу на удачу: не приходит на показы квартиры, заставляя собственников самих проводить этот важный этап продажи, не прорабатывает ситуации потенциальных покупателей, чтобы «оставить» их на квартире клиента, не проводить детальную аналитику рыночной ситуации для ускорения продажи. Он просто на удачу выставляет объявления о продаже и в случае успеха появляется только на сделке, чтобы забрать свою комиссию.
   
   

3. Дешевый риэлтор / агент не берет на себя ответственность за результат в полной мере. По большому счету собственник обращается к специалисту по недвижимости, чтобы процесс продажи-покупки жилья прошел безболезненно. Работа специалиста это страховка Вашей сделки от потери денег или собственности. Кто возьмет полную ответственность за миллионы рублей своего клиента, получая при этом копеечное вознаграждение? Никто из здравомыслящих. Именно поэтому дешевые риэлторы, как правило, не заключают договора на свои услуги: нет договора – нет никакой ответственности и гарантий для клиента. И даже если договор заключен, то про ответственность за результат сделки в нем не сказано ни слова.
   
   

4. Дешевый риэлтор / агент скорее всего не такой уж и дешевый. Практика показывает, что в Нижнем Новгороде там, где клиентам озвучиваются маленькие комиссии, появляются еще скрытые комиссии, прикрываемые вторым участником сделки:

- если Вам продают квартиру за небольшое вознаграждение, будьте готовы к тому, что Ваш дешевый риэлтор будет прогибать Вас по цене продажи в интересах покупателя, с которым он договорился о том, что если прогнет Вас, то покупатель его отблагодарит,

- если Вам покупают квартиру за небольшое вознаграждение, будьте готовы к тому, что Ваш дешевый риэлтор будет вас уговаривать купить выбранный вариант почти без торга, потому что сумму торга, который есть на этом объекте, он планирует забрать себе по договоренности с продавцом.

Есть поговорка: «Ничто не обходится так дорого, как дешевый риэлтор». Поэтому скупые клиенты на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде тоже платят дважды, а иногда теряют значительно больше денег, чем пытались сэкономить на цене услуги специалиста. И наоборот, те клиенты, которые готовы оплатить хорошую комиссию, как правило, экономят намного больше благодаря грамотной работе профессионала.