Полезные статьи

ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Полезные статьи

Продать квартиру в ипотеке и купить другую в ипотеку

Зачастую люди, живущие в ипотечной квартире, задумываются о продаже этой квартиры и покупке другой также в ипотеку. Кто-то хочет расшириться, кто-то разъехаться, еще не выплатив ипотеку. Как же быть в этом случае?

Выделяем доли по материнскому капиталу. Как правильно?

Вопросом «Какие доли в квартире необходимо выделять детям при использовании материнского капитала?» рано или поздно озадачиваются все наши соотечественники, которые воспользовались такой государственной поддержкой семей.

Продаю сам, знакомый риэлтор придет на сделку

Подобный подход к продаже можно встретить у многих собственников квартир в Нижнем Новгороде. Собственники пытаются сэкономить, взяв на себя поиск покупателя, а специалисту оставляют только проведение сделки.

Налоговый вычет с покупки квартиры

Государство дает гражданам право при приобретении жилья вернуть часть денег, уплаченных ранее в виде налогов на доходы. Право на вычет при покупке квартиры имеют и покупатели за наличный расчет, и покупатели-ипотечники.

Дешевый риэлтор. Внимание!

У каждого человека при приобретении любого товара или услуги есть здоровое желание сэкономить, купив как можно дешевле то же самое. Какие же есть подводные камни у дешевизны услуг в сфере недвижимости для клиента?

Причины отказа в регистрации сделки

После того как выбран объект недвижимости, который Вы хотите купить, обговорена цена, сроки и остальные условия и подписан договор купли-продажи наступает финальный этап сделки – регистрация прав собственности в Росреестре.

Классификация элитных квартир

Элитная недвижимость является обособленным сегментом рынка. Помимо ощутимого отличия от массового сегмента по ценовому и качественному диапазону объектов есть очень существенное отличие в методах продажи таких объектов.

Снимаем обременение после полной оплаты

Часто квартиры покупаются с отсрочкой платежа. Иногда это результат договоренности продавца и покупателя, иногда объективные обстоятельства: например, оплата части стоимости материнским капиталом через пенсионный фонд.

Снимаем обременение после выплаты ипотеки

Такое обременение как ипотека в силу закона очень распространенное явление. Квартиры покупаются в ипотеку и попадают в залог банкам до момента выплаты кредита. Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Как продать квартиру в ипотеке?

Продать квартиру с таким обременением как ипотека в силу закона можно. Даже если у Вас нет денег на погашение ипотеки, квартиру все равно возможно продать. У этих сделок есть свои нюансы, но нет ничего невозможного.

Как покупать квартиру с обременением?

Если Вы хотите купить квартиру с обременением по состоянию на сегодня, главное обезопасить себя от всех возможных рисков. Нельзя допустить, чтобы в результате сделки Вы остались без денег и без собственности на квартиру.

Обременения на квартире: наложение и снятие

Многие квартиры и другие объекты недвижимости в Нижнем Новгороде находятся под обременением. С каждым днем таких квартир становится все больше - это реалии рынка. Что такое обременение, как оно возникает и как снимается?

Разрешение органов опеки: как, где, когда?

Среди собственников объектов жилой недвижимости можно встретить несовершеннолетних. Для продажи такого жилья необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это задача их законных представителей.

Когда выписывать прописанных лиц?

Часто в покупаемом жилье на регистрационном учете состоят собственники и третьи лица: их дети, родственники, посторонние люди. В каких случаях требовать выписаться до сделки, а в каких позволить выписаться после сделки?

Правильный подход к встречной сделке

Встречная сделка - это продажа жилья с последующей покупкой нового. Большинство сделок на рынке недвижимости встречные. Как правильно себя вести, чтобы осуществить встречную сделку выгодно, безопасно и в разумные сроки?

Кому стоит доверять на рынке недвижимости?

Сегодня на рынке недвижимости Нижнего Новгорода много игроков разного уровня и направленности. Кому из них стоит доверять решение Ваших задач по улучшению жилищных условий решать Вам. На что нужно смотреть, делая выбор?

Ошибки при передаче денег за недвижимость

Когда объект Вашей мечты выбран, хочется скорее его купить. Но собственность перейдет к Вам не в момент подписания договора, а позже, если пройдет его регистрация. Как передать деньги, чтобы не потерять их при форс-мажоре?

Как правильно продавать в цепочке сделок?

Многие люди, продавая жилье, сразу покупают следующее. Большинство сделок выстраиваются в цепочку из нескольких звеньев продаж-покупок. Как вести себя в цепочке, чтобы не остаться у разбитого корыта из-за чужой ошибки?

Финансовые инструменты для продажи квартир

В ситуации, когда на рынке недвижимости покупателей меньше, чем продавцов, важно, чтобы Ваша квартира, комната, дом были для покупателя привлекательнее других с финансовой точки зрения. Как же можно этого добиться?

Работаем с агентом без договора?

Большинство продавцов и покупателей на рынке недвижимости понимают, что выгоднее и безопаснее продавать и покупать с помощью грамотных специалистов. Но заключать договор на эти услуги или лучше сотрудничать без договора?

Перечень услуг специалиста по недвижимости

При обращении к специалисту по недвижимости важно понимать, какие услуги он оказывает, соответственно, за что необходимо ему платить. Грамотный специалист объемом работы с лихвой оправдывает свое вознаграждение.

Что лучше: снимать или купить в ипотеку?

Любому человеку необходимо жилье. Оно может быть собственное или арендованное. Какой вариант выбрать в зависимости от ситуации каждый решает сам. Рассмотрим плюсы и минусы обоих способов обеспечения себя жильем.

Рынок недвижимости: 'стоит' или движется?

Среди обывателей распространено мнение о том, что рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода 'стоит' и ничего не продается. Давайте попробуем посмотреть на этот рынок с разных сторон для понимания реальной картины.

Закрепляем намерения: только задаток!!!

Грамотно закрепить серьезность намерений о покупке и продаже квартиры, дома, комнаты можно, только передав задаток за выбранный объект. В чем принципиальные отличия задатка от аванса и как правильно его оформить?

Почему нельзя брать аванс за квартиру?

Если потенциальный покупатель изъявил желание купить продаваемую Вами квартиру, необходимо четко закрепить намерения сторон и готовиться к сделке. Но как это сделать правильно, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Тенденции рынка вторичной недвижимости

Рынок вторичной жилой недвижимости является одним из самых финансово емких сфер в стране. Ежедневно в России продаются и покупаются тысячи квартир, комнат, домов. Рассмотрим основные рыночные тенденции последних лет.

Вложить деньги в недвижимость или в банк?

Когда у людей появляются свободные деньги, их начинает мучить мысль как их сохранить и приумножить? На протяжении долгих лет инвестиции в жилую недвижимость были одними из самых надежных. Актуально ли это сегодня?

Стоит ли продавать через несколько агентств?

Среди собственников распространено мнение, что чем больше агентств и риэлторов занимаются продажей, тем быстрее продастся их объект недвижимости. С точки зрения здравого смысла и законов рынка ситуация выглядит иначе.

Правильный договор с агентством недвижимости

С каждым днем рынок недвижимости становится все более цивилизованным. Все крупные агентства недвижимости Нижнего Новгорода работают с клиентами на договорной основе. Но договор договору рознь. Обсудим условия...

Отличие долевой и совместной собственности

У многих объектов недвижимости на рынке Нижнего Новгорода два и более собственников. Это нормальная ситуация. Однако, одна часть из них оформлена в общую долевую собственность, другая – в общую совместную. В чем разница?

Ответственность банка за 'чистоту объекта'

Зачастую от покупателей с ипотекой можно услышать подобную фразу: «Мне не нужен специалист по недвижимости для проверки приобретаемой квартиры/комнаты/дома, потому что все проверяет мой банк». Так ли это на самом деле?

Что такое военная ипотека?

С 1 января 2005 года в России работает программа военной ипотеки, позволяющая военнослужащим российской армии покупать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Ипотека через агентство недвижимости. Зачем?

Зачем идти за ипотекой в агентство недвижимости? Услышав о возможности оформления ипотеки через агентство недвижимости, многие люди задаются вопросом: зачем? Ведь ипотеку выдают банки. Попробуем разобраться.

Зачем нужен специалист при покупке объекта?

Давайте разберемся, зачем нужен специалист по недвижимости при покупке? Специалист исключает все риски для своих покупателей. Какие существуют риски на рынке недвижимости у тех, кто покупает без специалиста?

Зачем нужен специалист при продаже объекта?

Зачем нужен специалист по недвижимости при продаже? Задача специалиста - исключить все риски для своего продавца. Давайте разберемся, чем рискуют те, кто продает свои квартиры самостоятельно без специалиста по недвижимости?

Материнский капитал - что это такое?

В России с 1 января 2007 года и по сегодняшний день действует отличная государственная программа, позволяющая тысячам семей получить возможность улучшить свои жилищные условия, - программа материнского капитала.

Как минимизировать налог с продажи?

Зачастую при продаже объектов недвижимости продавец должен заплатить налог. Сумма налога зависит от того, как приобретался объект, и параметров конкретной сделки. Как правило, речь идет о десятках и сотнях тысяч рублей.

Когда есть налог с продажи, и каков его размер?

Если Вы владеете объектом недвижимости: квартирой, комнатой, домом, земельным участком, менее минимального срока, установленного законом, то при продаже у Вас возникает обязанность заплатить подоходный налог с этой сделки.

Комплект документов на объект недвижимости

На любой объект недвижимости, находящийся в процессе продажи, должен присутствовать определенный комплект документов. Без документов процесс купли-продажи квартиры, комнаты, дома, земельного участка невозможен.

Внимание! Покупаем у молодой семьи...

В России с 1 января 2007 года и по сегодняшний день действует государственная программа материнского капитала. Какие подводные камни могут быть при покупке недвижимости у молодой семьи с двумя и более детьми?

Последние новости