Такое обременение как ипотека в силу закона очень распространенное явление. Квартиры покупаются в ипотеку и попадают в залог банкам до момента выплаты кредита. Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки?

Если Вы покупали свое жилье в ипотеку, то банк или иной кредитор наложил на квартиру обременение, которое не позволяет Вам полноценно распоряжаться своей квартирой, пока ипотека не будет выплачена полностью. Это обременение зарегистрировано в Росреестре, поэтому Вы не можете продать жилье, сдать его в долгосрочную аренду, сделать перепланировку без разрешения кредитора либо снятия обременения. Снять обременение можно только, устранив причину его возникновения - в вашем случае полностью выплатив ипотеку.

Итак, ипотека выплачена. Как снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки?

Пошаговая инструкция:

Шаг 1: Вы осуществили последний платеж по ипотеке либо нашли деньги и оплатили весь текущий долг заранее. После этого необходимо дождаться, когда банк проведет списание этих денег с Вашего счета на погашение ипотечного кредита. Как правило, это занимает 1-2 дня..

Шаг 2: Получите в банке справку о закрытии кредита (о полной выплате). Она выдается сразу при обращении при условии, что списание денег произошло. Одновременно с этим оформите заявление на выдачу закладной по Вашей квартире с отметкой банка о погашении.

Шаг 3: Дождитесь готовности Вашей закладной. Срок готовности зависит от регламента банка: от 3х дней до 2х месяцев.

Шаг 4: Необходимо доставить погашенную закладную в МФЦ вместе с документами на квартиру и оформить там заявление на снятие обременения. Часть банков выдают погашенные закладные на руки клиентам, часть отправляет с клиентом своего сотрудника, который сдает погашенную закладную в МФЦ лично.

Шаг 5: Дождитесь, пока Росреестр обработает Ваши документы и снимет обременение. Это может занять от 5 до 10 дней.

Шаг 6: Получите в МФЦ выписку из ЕГРН с отметкой об отсутствии обременений. Выписка позволит Вам узнать, что в Росреестре сняли обременение с квартиры.

На этом процесс снятия обременения с квартиры после погашения ипотеки закончен. Поздравляю, Вы стали полноправным владельцем квартиры.